Статьи

Подписаться на RSS

Популярные теги Все теги

Ошибки при выборе подрядчика в начале строительства.

7 ОШИБОК ВНАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

1. Пытаетесь построить дом без Проекта
Строительство дома без проекта – это прямая дорога в суд. Без проекта у подрядчика нет полной ясности – что и как строить, а у Вас нет ясности, что Вы получаете в конце. В итоге Вы получаете совсем не то, что хотели, да еще выходит перерасход материалов в 2-2,5 раза.
Следствие – в этом доме жить Вам и Вашим детям просто ОПАСНО
Помните! Ни один профессиональный строитель не будет строить дом без проекта. Остерегайтесь тех, кто готов строить по чертежу, нарисованному карандашом на бумажке.

2. Пытаетесь построить дом самостоятельно, желая сэкономить деньги
Самостоятельное строительство дома может обернуться для Вас печальными последствиями. При производстве работ Вам необходимо знать все тонкости строительных процессов, иначе есть риск нарушить технологию строительства, результатом чего станет порча или обрушение элементов здания.
Следствие – Вы можете потерять деньги и время
При работе с профессиональной строительной компанией Вы гарантированно получаете выполнение работ согласно СНИП и ГОСТ, ваш дом в БЕЗОПАСНОСТИ, экономите личное время и деньги на восстановление.

3. Обращаетесь сразу к нескольким бригадам разного профиля
Полагая, что обращение к нескольким бригадам разного профиля позволит существенно сэкономить на строительстве, Вы совершаете ошибку. Например, у вас возникли претензии что кладка стены осуществлена с отклонением и теперь Вам потребуется в 2 раза больше денег чтобы правильно заделать косяки и выровнять цену, а каменщики все спирают на монолитчиков, что они не правильно фундамент и колонны сделали и все разводят руками. При работе с компанией Вы затрахованы от такого рода «высасывания денег из заказчика», так как у Вас есть договор, смета, и план производства работ. Полагая, что обращение к нескольким бригадам разного профиля позволит существенно сэкономить на строительстве, Вы совершаете ошибку. В конечном итоге все разводят руками.
Следствие – Вы теряете время, нервы и деньги Ваши расходы по смете растут
При работе с компанией Вы застрахованы от такого рода «высасывания денег из заказчика», так как у Вас есть договор, смета и план производства работ.

4. Выбираете компанию по принципу «лучше тот, кто обещает золотые горы»
В 90% случаев при предварительном расчете хитрецы не включают в смету доставку материалов, накладные и плановые расходы, работу механизмов и прочие расходы, предоставляя неполную картину затрат. В итоге, Вы подписываете договор, будучи уверенным, что цена за квадратный метр будет дешевой. Когда договор уже подписан, и началась работа на вашем объекте, оказывается, что авансированных денег хватило только на земляные работы. На практике получилось, что деньги были потрачены на завоз техники, вагончиков, ремонт или покупку инструмента и другие «нужные расходы». Вам, конечно, все эти расходы логически обоснуют, приведя железные аргументы.
Следствие – Вы теряете время, нервы и деньги.

5. Считаете, что бригада шабашников из таджиков или узбеков сделает Вам дешевле
Самое распространенное заблуждение. В таких бригадах очень мало специалистов высокого уровня. Как правило, это стажеры, которые набираются опыта на вашем объекте, так сказать, тренируются. Обычно они просят постоянно докупить им недостающие инструменты, затягивают сроки строительства. Им наплевать на рациональное использование и сохранность материалов. На стройплощадке бардак, нет четкого распределения обязанностей, техника безопасности вообще отсутствует. В итоге, сроки строительства безнадежно затянуты, идет перерасход материалов, качество производства работ низкое.
Следствие – Вы не получаете того качества работ, на который рассчитывали, ругаетесь, доказывая свою правоту, теряете деньги
Все ценящие себя мастера стараются работать в стабильных строительных компаниях, придерживаясь принципа «меньше заработаю, зато стабильно».

6. Отдаете предпочтение фирмам с сотрудниками, оперирующими умными словами и терминами
Знание терминологии не всегда говорит о профессионализме и компетентности подрядчика, скорее, наоборот. Таким образом многие пытаются запутать заказчика, прибавить масштабности будущим работам.
Следствие — в процессе работы многие вещи будут Вам непонятны
Настоящий профи умеет объяснять сложные вещи простым языком.

7. Заключение договора подряда с физ. лицом
Большинство подрядчиков, чтобы избежать уплаты налогов, предлагают Вам заключить договор подряда на физ. лицо, а деньги берут по распискам. Когда же возникнут спорные моменты или вообще дело закончится судом, то максимум, что Вы сможете получить от подрядчика – это выплаты по 500 рублей в месяц.
Следствие – работа по «серым» договорам и распискам приведет вас к недостроенному объекту и потере денег, сил и времени.
Строительные организации, которые ведут свою деятельность свыше 5 лет, как правило, имеют СРО, активы, технику, недвижимость, платят налоги, что даёт уменьшает риски на много.

несколько доводов в пользу брусового дома

"7 ЗА" БРУСОВОЙ ДОМ

На сегодняшний день брусовые дома становятся все более популярными, и это не случайно, ведь владельцы данных строений уже спели по достоинству оценить те многочисленные преимущества, которые предполагает проживание в таком доме. Об основных достоинствах домов из бруса мы сегодня и поговорим.

1. Итак, пожалуй, наиболее значимым преимуществом дома из бруса считается его способность «дышать». Дело в том, что в таком помещении создается оптимально комфортный для человека микроклимат, воздух пропитан приятным ароматом, отличается чистотой и свежестью. Помимо этого, дома из бруса отличаются исключительными теплоизоляционными свойствами, то есть зимой в таком доме достаточно тепло, ведь холодный воздух с улицы не проникает внутрь помещения, а летом, напротив, в доме сохраняется приятная прохлада

2. Дома из бруса отлично препятствуют проникновению постороннего шума с улицы. Таким образом, проживание в брусовом доме наиболее комфортно.

3. Брус является самым что ни на есть экологически чистым материалом. Соответственно, проживание в таком доме не наносит вреда ни организму человека, его здоровью, ни окружающей среде. Более того, на практике доказано, что жить в домах из бруса даже полезно, ведь в состав данного материала входят фитонциды – специальные вещества, которые обладают антисептическими свойствами, способны уничтожать микробы и вирусы. Замечено так же что такой материал, как дерево, способен поглощать неприятные запахи, и даже табачный дым. Таким образом, проживая в таком доме, вы всегда будете чувствовать себя максимально комфортно.

4. Естественно, что одним из основных преимуществ, которыми обладает дом из бруса, является его привлекательный внешний вид. Такой дом всегда будет выглядеть уютно, в нем вы всегда почувствуете тепло домашнего очага, испытаете удивительное чувство единения с природой. Помимо этого, дома из бруса не нуждаются в какой – либо дополнительной отделке, ведь внешний вид такого дома привлекателен сам по себе, следовательно, вы сможете сэкономить на отделочных работах. Современные технологии строительства позволяют изготовить дома из бруса по собственным эскизам заказчика, в соответствии с его требованиями и пожеланиями. А это, в сою очередь, означает, что вы получите именно такой дом, о котором всегда мечтали.

5. К слову, экономичность – это еще одно достоинство брусовых домов. Здесь можно сказать об экономии на оплате отопления, ведь брус отлично сохраняет тепло внутри помещения, избавляя тем самым вас от дополнительных расходов, связанных с отоплением. Сэкономить можно так же на строительных и отделочных работах. Важно упомянуть, что качественные дома под ключ, выполненные из бруса, имеют сравнительно небольшую стоимость, при этом дом будет отличаться прочностью и долговечностью.

6. Цена на дома из бруса достаточно невысока, в основном из – за того, что такие дома весьма просты в строительстве. Конечно, это возможно только в том случае, если строительство осуществляет профессионал, знакомый со всеми нюансами данного процесса, использующий для данной цели только самый качественный материал.

7. Брусовые дома возводятся достаточно быстро, причем осуществлять строительство можно в любое время года, когда это удобно заказчику.

Итак, если вам нужен уютный, теплый, экологически чистый, привлекательный с эстетической точки зрения дом, выполненный из качественного природного материала, обратите внимание именно на дома из бруса, а ещё более конктерно на наши типовые проекты (здесь в группе или на сайте или любой другой в Интернете) и отправляйте нам на расчёт, чтобы Вы точно понимали, что Вам это по силам уже сегодня.

Уникальные технологии производства бруса из массива.

Ключевое преимущество бруса нашего производства - декомпрессионные пропилы. Что это такое?

- Это технологические пропилы в строительном материале, цель которых заставить трещины появляться там, где это нанесет минимальный ущерб свойствам древесины.

Какие плюсы дает их использование?

- Образование трещин на брусе происходит в том месте, где грань ближе к сердцевине. При выборе прямоугольного сечения бруса 145х192 , все основные трещины образуются на широких гранях с шипами, а лицевые грани остаются чистыми;
- Декомпрессионные пропилы сокращают расстояние от рабочей грани бруса до сердцевины, что придаёт управляемый характер процессу образования трещин;
- Декомпрессионные пропилы снимают внутренне напряжение в бревне, сокращают вероятность образования трещин;
- При усыхании верхняя грань с двумя пропилами раскрывается сильнее и распирает пазы нижней грани верхнего бруса, закрывая тёмный просвет между венцами;
- При высыхании менее подвержены к верчению прямоугольные сечения, нежели квадратные.